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包头:房产中介良莠不齐 管理亟待完善

包头:房产中介良莠不齐 管理亟待完善

房产中介门店随处可见    首席记者 时婷婷摄影

“没有经过培训,平时就是带人看看房,也不需要经验。”10月13日,从事房产中介工作的白慧告诉记者。近期,不少市民将眼光对准了二手房中介市场,一些市民感叹,租房子、买卖房子都不知道找哪家中介更保险。10月13日,记者对包头市房产中介市场的现状进行了走访调查。

包头:房产中介良莠不齐 管理亟待完善

  代办贷款需缴高额手续费

白慧是包头一家房产中介的工作人员,对于目前房产中介市场的现状,白慧表示并不乐观。“我在好几家房产中介工作过,发现不规范的现象很多。而赚取差价就是其中一项。比如房东在外地,委托中介代为出租房屋。中介与房东商定的租金为每月1000元,而中介与租房者商定的价格却是每月1200元,中介除了赚取中介费外,还另外赚取了差价。这种行为一般会出现在不正规的小中介中,而出租房屋者一般也对中介经营者比较放心。虽然大型中介公司价格相对比较透明,但从业人员却大多没有资质。”白慧说。

13日,记者走访了联邦、众联、宝时得等多家房产中介市场,发现虽然与之前相比,没有了代收、代管客户首付款及定金的情况,但如需由房产中介协助代办贷款,也需要缴纳高额的手续费,且每家中介公司的收费标准并不统一。

同时,记者发现,目前,本市房产中介的工作人员大部分未取得国家规定的从业资格证书,上岗前也并未对其进行过培训。一位从事房产中介工作多年的宋先生透露,正在从事房地产中介工作的人员多数没有资质。大多数房产中介的资质证书都是租用。而这也是房产中介市场存在不规范行为,甚至违法行为的根本原因之一。

 市场监察多靠举报

记者了解到,2011年4月1日,《房地产经纪管理办法》正式实施,其中规定,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理,并应有足够数量的经纪人和协理。同时也规定了主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示,并由房管等部门进行监管。

走访中,记者发现,无论是在大街小巷,还是在街坊社区,大小规模的房产中介随处可见,但这些房产中介是否有过备案?记者在包头市住房保障和房屋管理局了解到,截至目前,全市共有560家房产中介机构,已有12家房产经营管理机构,在包头房产网上进行了备案情况公示。

对于房产中介的管理,包头市房产监察支队许副队长介绍,对于包头市房产中介机构的监管工作一直在进行,除了定期检查外,多数靠市民举报查处违法行为。近期,房产监察支队对全市560家二手房中介机构进行摸底排查。执法人员发现,部分二手房中介机构存在为买受人垫付房产交易资金、低价买入高价卖出等行为。

为此,除了告知工商行政主管部门对此行为进行调查外,监察支队还对全市560余家二手房中介机构建立监管台账,收集整理中介机构的营业执照、法定代表人身份证明、备案情况和执业人员资格等信息。对5家大型二手房中介机构和9家设立分支机构的二手房中介机构的总部和门店进行二次走访。并在中介门店内醒目位置张贴“包头市房产监察支队咨询、投诉举报电话”的提示标语,发布消费警示。另外还根据2014年以来的投诉举报信息,对其中被投诉超过3次以上的中介机构进行重点审查。同时,许队长表示,如果在交易过程中出现了侵害个人利益的情况,可拨打市房产监察支队投诉举报电话5128616进行维权。


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